蔣院強律師成功案例——梯面公司以房抵工程款畢某終于獲得產權

2019-11-07 00:20:07 蔣院強律師-盈科廣州律師事務所

【案情簡介】

1994年,被告作為建設單位開發現位于花都區梯面鎮的百旺樓工程項目,發包給畢某進場施工。該工程項目經過竣工驗收合格后,各方對工程量及工程造價進行核對,最后確認被告應向畢某支付2868330元工程款(包括工程造價及畢某墊付的人工材料費用),各方對此均無異議。但直至商定的付款期限屆滿,被告仍以資金周轉困難為由拖延付款。經過多方協調、多輪協商,最終畢某只好同意梯面公司以十個商鋪抵充工程款,只是這十個商鋪當時并沒有產權證。1996年3月1日,畢某與被告一致協商,由被告以金梯大廈首層1-10號商鋪的所有權抵銷本人對其享有的2868330元債權。同日,被告向原告實際交付了商鋪,由原告使用至今。

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這么多年來,梯面公司經歷公司改制、資產重組,該十個商鋪因為復雜的歷史問題,始終未能辦妥產權證,梯面公司對于以該十個商鋪向畢某抵充工程款一事已無人過問,更無人負責為畢某辦理該十個商鋪的產權證。

畢某無奈,希望通過訴訟途徑維護權益。經過對該十個商鋪產權問題的條分縷析,最終讓法院作出對畢某有利的判決。好在近年房價上漲,畢某的權益并沒有受到太大的損害

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